Prêt à Taux Zéro 2025 : Une Version Universelle Approuvée
Les réformes prévoient une extension destinée à impulser le marché immobilier, bien que certaines incohérences persistent par rapport à la loi Climat et Résilience. L’entrée en vigueur de cette mesure est prévue pour avril 2025.
Augmentation des Frais de Notaire : Une Hausse à Prendre en Compte
Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés frais de notaire, subiront une augmentation de 0,5 point à compter du 1er mars 2025. Cette hausse impactera particulièrement l’acquisition de logements anciens, pouvant déstabiliser certains ménages modestes avec des taux d’endettement serrés.
Heureusement, une exemption temporaire est prévue pour les primo-accédants afin de les soutenir dans leur projet d’acquisition.
Nouvelle Fiscalité pour le Statut LMNP : Un Impact sur les Plus-Values
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaîtra une modification fiscale en 2025. Les amortissements des dépenses habituellement déduites seront réintégrés dans le calcul des plus-values à la revente, ce qui pourrait entraîner une imposition plus lourde pour les propriétaires.
Révision du Budget MaPrimeRénov : Une Baisse des Crédits Alloués
Le budget alloué à MaPrimeRénov est réduit de 700 millions d’euros pour 2025, suscitant des craintes quant à l’avenir de la rénovation énergétique en France.
Par ailleurs, une nouvelle obligation interdit désormais la location des logements classés G depuis 2025, renforçant les enjeux de performance énergétique.
Exonération Exceptionnelle pour les Dons Familiaux : Une Opportunité pour la Transmission de Patrimoine
Le budget 2025 prévoit une exonération des droits de mutation pour les dons familiaux destinés à des acquisitions immobilières ou des travaux de rénovation énergétique associés. Cette mesure vise à faciliter la transmission du patrimoine familial.
