Les taux affichés en octobre 2026
Le baromètre Pretto d’octobre 2026 affiche dans son tableau 3,50 % sur 15 ans, 3,66 % sur 20 ans et 3,75 % sur 25 ans en moyenne. Sur 20 ans, l’écart annoncé avec septembre est de +0,12 point. Il s’agit de données issues de son réseau et de sa méthode ; les taux accordés varient selon le dossier, la banque et le moment de l’offre.
Exemple : 1 500 € par mois pendant 20 ans
| Hypothèse de taux fixe | Mensualité de crédit | Capital calculé |
|---|---|---|
| 3,54 % | 1 500 € | Environ 257 700 € |
| 3,66 % | 1 500 € | Environ 255 000 € |
Une différence de 0,12 point représente ici environ 2 700 € de capital à mensualité et durée identiques. Calcul effectué avec la formule d’une annuité constante : mensualité × (1 − (1 + taux mensuel)−240) ÷ taux mensuel, avec un taux mensuel égal au taux annuel divisé par 12. Les montants sont arrondis à la centaine d’euros.
Limite importante : les 1 500 € ne comprennent ni assurance emprunteur, ni frais de dossier, ni garantie, ni autres charges du foyer. Si votre enveloppe mensuelle totale est de 1 500 €, la mensualité consacrée au seul crédit sera inférieure et le capital accessible aussi. Le coût réel dépend de l’offre complète, notamment du TAEG.
Comment protéger votre budget d’achat ?
- Demandez plusieurs offres bancaires rapprochées dans le temps et comparez le TAEG, la durée et le coût total.
- Gardez une marge pour les frais d’acquisition, travaux éventuels et dépenses courantes.
- Comparez l’assurance emprunteur à garanties équivalentes : son tarif entre dans le coût du financement et peut modifier la mensualité totale.
- Vérifiez votre capacité réelle avec vos revenus, charges et apport ; une simulation générique ne préjuge pas de l’accord d’une banque.
Pour comprendre les garanties et la possibilité de choisir une assurance différente de celle proposée par la banque, consultez notre guide de l’assurance de prêt et la loi Lemoine.
Source et méthode
Pretto, baromètre des taux d’octobre 2026, tableau par durée consulté le 21 octobre 2026. Simulation de Place des Finances calculée à taux fixe nominal constant, mensualités constantes sur 240 mois, sans assurance ni frais. Elle n’est ni un devis ni une promesse de financement.