La garantie Visale est un dispositif mis en place par Action Logement qui offre une assurance gratuite aux propriétaires bailleurs. Cette garantie vise à protéger les propriétaires contre les risques d’impayés de loyers et de dégradations locatives de la part des locataires.
Dans cet article, nous allons examiner en détail comment fonctionne la garantie Visale pour les bailleurs, quelles sont les garanties offertes et comment en bénéficier.
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale, également connue sous le nom de VISA pour le Logement et l’Emploi, est un contrat de cautionnement qui couvre les impayés de loyers et les dégradations locatives pour une durée de 36 mois. Ce dispositif gouvernemental a été mis en place en 2016 et s’adresse principalement aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés nouvellement embauchés en contrat précaire.
La garantie Visale est entièrement gratuite pour les bailleurs et les locataires. Elle permet aux propriétaires de louer leur bien en toute sérénité, en étant protégés contre les risques financiers liés aux impayés de loyers.
Quelles garanties offre la garantie Visale aux bailleurs ?
La garantie Visale offre plusieurs garanties aux bailleurs :
Couverture des impayés de loyers
La garantie Visale prend en charge les impayés de loyers de la part des locataires. En cas de défaillance du locataire, Action Logement verse les sommes dues au bailleur. Cette garantie couvre jusqu’à 36 mois d’impayés de loyers, ce qui offre une sécurité financière importante aux bailleurs.
Prise en charge des dégradations locatives
En plus de la couverture des impayés de loyers, la garantie Visale prend également en charge les éventuelles dégradations locatives causées par le locataire. Si des dégradations sont constatées dans le logement après comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie, le bailleur peut bénéficier d’une indemnisation pouvant aller jusqu’à 2 mois de loyer.
Gestion des procédures contentieuses
La garantie Visale gère également les éventuelles procédures contentieuses avec le locataire. En cas de litige, Action Logement prend en charge les frais de procédure et représente le bailleur devant les tribunaux.
Facilité d’utilisation
La garantie Visale est facile à utiliser pour les bailleurs. Les démarches s’effectuent en ligne, ce qui permet d’accéder rapidement aux services offerts par la garantie. Le bailleur doit créer un compte bailleur sur le site visale.fr et saisir sa demande de contrat de cautionnement.
Une fois le contrat signé avec le locataire, le bailleur est directement couvert et le contrat de cautionnement est disponible dans son espace personnel.
Comment bénéficier de la garantie Visale en tant que bailleur ?
Pour bénéficier de la garantie Visale en tant que bailleur, il est nécessaire de remplir certaines conditions. Tout d’abord, le logement loué doit constituer la résidence principale du locataire.
Le bail doit être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et doit contenir une clause de résiliation en cas de non-paiement du loyer.
Le bailleur doit créer un compte bailleur sur le site visale.fr et saisir sa demande de contrat de cautionnement. Une fois le contrat signé avec le locataire, le bailleur est directement couvert et le contrat de cautionnement est disponible dans son espace personnel.
Il est important de noter que le locataire doit préalablement avoir obtenu un visa avec un numéro unique auprès d’Action Logement. Le bailleur peut vérifier la validité du visa en saisissant son numéro sur le site Visale.
Conclusion
En conclusion, la garantie Visale offre une protection importante aux bailleurs en cas d’impayés de loyers et de dégradations locatives. Ce dispositif gratuit permet aux bailleurs de louer leur bien en toute tranquillité, en étant assurés contre les risques financiers liés à la location.
Pour bénéficier de la garantie Visale en tant que bailleur, il est nécessaire de remplir certaines conditions et de suivre les démarches en ligne sur le site visale.fr.
