Pour obtenir un prêt immobilier, il est obligatoire de souscrire une assurance emprunteur. La législation vous permet de sélectionner librement le contrat et de le changer à tout moment.
Chaque mois, Magnolia.fr évalue le nombre de mètres carrés supplémentaires que vous pouvez acquérir dans les 20 plus grandes métropoles françaises en optant pour une assurance emprunteur différente. La délégation d’assurance emprunteur demeure comme le principal levier d’économies pour réduire significativement votre taux annuel effectif global (TAEG) et rester dans les limites d’usure.
Les avantages de la délégation d’assurance
Le choix entre l’assurance bancaire et une assurance individuelle concurrente peut faire une grande différence sur votre capacité d’emprunt. En optant pour une assurance déléguée, les économies réalisées peuvent être conséquentes.
Pour illustrer cela, prenons trois profils types d’emprunteurs et examinons les avantages de changer d’assurance :
Profil 1 :
– Primo-accédant, entre 25 et 35 ans
– Emprunt de 200 000€ sur 20 ans à un taux nominal de 3,40%
– Économie de 11 200€ en choisissant une assurance déléguée
Profil 2 :
– Entre 25 et 35 ans, emprunt à deux en tant que primo-accédants
– Emprunt de 200 000€ sur 20 ans à un taux nominal de 3,40%
– Économie de 22 400€ avec une assurance déléguée
Profil 3 :
– Entre 35 et 45 ans
– Emprunt de 400 000€ sur 20 ans à un taux nominal de 3,40%
– Économie de 28 800€ avec une assurance déléguée à 100%, ou 41 600€ avec une répartition à 50/50
En changeant d’assurance emprunteur, vous pourrez acquérir des mètres carrés supplémentaires dans différentes villes. Par exemple, pour Paris, le gain en surface reste minime en raison du coût élevé de l’immobilier. Cependant, dans des villes où le prix au mètre carré est plus abordable, la délégation d’assurance de prêt peut vous permettre d’obtenir plus d’espace, comme le montrent ces exemples :
– Profil 1 : entre 2,17m2 (Nice) et 8,74m2 (Saint-Étienne)
– Profil 2 : entre 2,40m2 (Paris) et 17,48m2 (Saint-Étienne)
– Profil 3 : entre 4,47m2 (Paris) et 32,47m2 (Saint-Étienne)
Conclusion :
En résumé, la délégation d’assurance emprunteur offre une opportunité d’optimiser votre budget immobilier en augmentant votre espace habitable. N’hésitez pas à explorer cette option pour réaliser des économies significatives sur le coût total de votre emprunt.
