Les taux de prêt immobilier ont amorcé une baisse progressive depuis un an, facilitant l’accès à l’emprunt pour de nombreux ménages. Cette tendance à la baisse s’explique en partie par la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne, ainsi que par une inflation stabilisée autour de 2%. Cette période de taux attractifs a permis à certains emprunteurs de décrocher des taux inférieurs à 3%, une situation avantageuse pour de nombreux projets immobiliers.
En janvier 2025, les taux de crédit immobilier continuent leur baisse, affichant en moyenne environ 3% sur 15 ans, entre 3,15% et 3,30% sur 20 ans, et entre 3,30% et 3,45% sur 25 ans. Ces chiffres restent des moyennes indicatives, les taux étant déterminés au cas par cas en fonction de la solvabilité de l’emprunteur et d’autres paramètres financiers.
Pour obtenir un taux inférieur à 3%, il est généralement requis un apport personnel conséquent, des revenus annuels confortables, et une épargne de précaution équivalente à plusieurs mensualités d’emprunt. Les meilleurs dossiers peuvent actuellement bénéficier de taux avantageux, en dessous de 3% sur 20 ans, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui remplissent les critères exigés.
Les primo-accédants, représentant une part importante du marché immobilier, peuvent bénéficier de taux bonifiés, notamment en attendant une éventuelle extension du PTZ à toute la France. Les banques tentent de soutenir l’accession à la propriété en proposant des conditions avantageuses aux primo-accédants.
Malgré cette dynamique favorable, le contexte politique et économique incertain peut influencer l’évolution des taux de prêt immobilier en 2025. Les experts prévoient une certaine volatilité et tablent sur une stabilisation des taux autour de 3% au premier semestre. Les banques restent néanmoins compétitives pour attirer de nouveaux clients et favoriser la concrétisation de projets immobiliers dans des conditions avantageuses. Il est recommandé de profiter de cette période propice pour envisager sereinement un investissement immobilier.
