En 2025, de grands changements sont prévus dans le secteur immobilier français avec la fin du dispositif Pinel et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ). Ces modifications réglementaires nécessiteront une adaptation des propriétaires et des investisseurs pour tirer le meilleur parti de leurs placements.
La suppression du Pinel, entré en vigueur en 2014 pour encourager l’investissement locatif dans des logements neufs, marquera un tournant à la fin de l’année 2024. Les investisseurs devront alors envisager d’autres options telles que les résidences meublées non professionnelles (LMNP), le déficit foncier ou les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).
En parallèle, l’aide MaPrimeRénov’ continuera en 2025 pour financer des travaux de rénovation énergétique visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments. Cette opportunité permettra aux propriétaires de valoriser leurs biens tout en réduisant leurs factures énergétiques.
Les règles concernant les meublés touristiques seront renforcées, obligeant les propriétaires à s’enregistrer dans toutes les communes. Cette mesure vise à réguler le marché locatif et assurer une concurrence équitable entre les différents types de logements.
En février 2025, le PTZ sera élargi à tous les logements neufs en France, facilitant l’accession à la propriété pour de nombreux ménages. Ce prêt sans intérêt et avec une période différée de remboursement sera particulièrement utile pour les primo-accédants.
En résumé, 2025 marquera une nouvelle ère pour l’immobilier, avec des changements importants à anticiper pour saisir les meilleures opportunités d’investissement. Il est essentiel de se préparer à ces mutations pour naviguer efficacement dans ce nouvel environnement immobilier en France.
