Revendre un bien acquis en viager : les règles à connaître
Lorsque l’on achète un bien en viager, de nombreuses questions peuvent se poser, notamment celle de savoir s’il est possible de revendre ce bien par la suite. En effet, le viager est un mode d’acquisition particulier qui implique des règles spécifiques.
Retour sur la notion de viager
Le viager est une forme de vente immobilière où l’acquéreur, appelé débirentier, verse une somme appelée bouquet lors de l’acquisition, puis une rente viagère au vendeur, appelé crédirentier, jusqu’à son décès. Ce mode d’acquisition présente des avantages tant pour le vendeur que pour l’acheteur, mais il est important de bien comprendre les règles qui s’appliquent.
Peut-on revendre un bien acheté en viager ?
En principe, il est tout à fait possible de revendre un bien acquis en viager. Cependant, il est important de prendre en compte certaines règles et contraintes. En effet, le débirentier devra se conformer aux conditions stipulées dans le contrat de viager initial, notamment en ce qui concerne le versement de la rente viagère au crédirentier.
Il est également important de noter que le prix de revente du bien en viager pourra varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que l’évolution du marché immobilier, la durée écoulée depuis l’acquisition en viager, ou encore l’état du bien.
Il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer la valeur du bien et déterminer le prix de revente le plus juste. Il pourra également vous conseiller sur les démarches à suivre pour revendre un bien acquis en viager dans les meilleures conditions.
En conclusion, il est tout à fait envisageable de revendre un bien acheté en viager, à condition de respecter les règles et les contraintes spécifiques à ce mode d’acquisition. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel pour mener à bien cette opération.
