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Immobilier
Laurent

La clause de substitution dans un acte de vente

Lorsque vous vous engagez dans un achat immobilier, il est essentiel de bien comprendre les clauses et conditions qui peuvent figurer dans l’avant-contrat de vente. Parmi elles, la clause de substitution est une disposition qui peut offrir une grande flexibilité. Elle permet à un tiers de se substituer à l’acquéreur initial sous certaines conditions. 🔍 Qu’est-ce que la Clause de Substitution ? La clause de substitution est une clause insérée dans un compromis ou une

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Immobilier
Laurent

Île-de-France : ces bureaux vides reconvertis réduisent de 86 % leur empreinte carbone en devenant des logements

🏢 Le Défi des Bureaux Vacants Avec la montée du télétravail et l’évolution des modes de travail, la région Île-de-France connaît un taux de vacance des bureaux atteignant parfois 21%. Face à cette réalité, transformer ces espaces en logements est une solution prometteuse pour répondre à la forte demande en habitat tout en optimisant l’espace urbain. 🌱 Une Approche Durable pour l’Urbanisme Le projet de Puteaux se démarque par son engagement écologique. Avec une réduction

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Immobilier
Laurent

Comment évolue le marché immobilier francilien après la crise des taux ?

📉 Un Marché en Transition Après la Flambée des Taux 📉 Un Ralentissement Marqué des Transactions La hausse rapide des taux d’intérêt en 2022 et 2023 a fortement ralenti le marché immobilier en Île-de-France. Les acheteurs, ayant perdu en capacité d’emprunt, sont devenus plus rares, entraînant une baisse du volume des transactions. Ce phénomène touche particulièrement le marché de l’ancien, où les négociations sont devenues plus intenses. 📉 Une Correction Visible des Prix Avec la

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a woman holding a model house
Immobilier
Laurent

Comment l’IA réduit de 50 % le temps d’analyse des investissements immobiliers (et ce que ça change vraiment)

Dans un monde en perpétuelle évolution technologique, l’intelligence artificielle (IA) est un moteur de transformation clé dans de nombreux secteurs, y compris l’immobilier. Si certaines professions en tirent pleinement parti, d’autres subissent une influence plus modérée. Dans le domaine de l’analyse immobilière, l’IA réduit jusqu’à 50% le temps d’analyse des investissements, changeant radicalement la donne. 📊 Les métiers de l’analyse immobilière dynamisés par l’IA Les professions nécessitant une forte charge analytique, notamment dans la finance

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Entreprise
Laurent

Évolutions de la Franchise en Base de TVA : Quoi Anticiper d’Ici 2025 ?

📌 Introduction : Pourquoi la Franchise en Base de TVA est Cruciale La franchise en base de TVA est un dispositif essentiel qui permet aux petites entreprises de bénéficier d’une exonération de TVA sous certaines conditions de chiffre d’affaires. Avec des réformes prévues pour 2025, il est crucial de comprendre les changements à venir afin de préparer une stratégie fiscale adaptée. Dans cet article, nous explorons les évolutions attendues et leurs implications pour les entrepreneurs.

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Finance
Laurent

Mensualisation des factures d’énergie : une vraie économie ou un piège à éviter ?

Avec l’augmentation constante des coûts de l’énergie depuis 2021, la gestion du budget énergétique est devenue un enjeu majeur pour les ménages. La mensualisation des factures se présente comme une solution permettant d’étaler les dépenses sur toute l’année, mais est-elle réellement avantageuse ? Cet article analyse son fonctionnement et les précautions à prendre. 📊 Les Bases de la Mensualisation des Factures Énergétiques La mensualisation consiste à diviser par douze la facture annuelle estimée d’un foyer.

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