En mai 2025, les emprunteurs à la recherche d’un crédit immobilier peuvent enfin souffler. Après une hausse des taux en avril, les banques ont choisi de maintenir leurs conditions de financement stables, signalant ainsi une possible stabilisation du marché immobilier. Cette nouvelle dimension est particulièrement bien accueillie par les ménages désirant financer leurs projets immobiliers dans un contexte printanier, période généralement dynamique pour le secteur.
Des taux de crédit stables en mai
Selon les baromètres remis aux courtiers pour le mois de mai, les taux restent en grande partie inchangés par rapport au mois précédent. Les taux de prêt immobilier actuels sont :
- Sur 10 ans : entre 2,70 % et 3,05 %
- Sur 15 ans : entre 2,80 % et 3,15 %
- Sur 20 ans : entre 2,99 % et 3,35 %
- Sur 25 ans : entre 3,05 % et 3,45 %
Cette stabilité laisse à penser que le marché s’apaise progressivement, en phase avec l’évolution récente des indicateurs macroéconomiques. Rappelons que les règles établies par le HCSF limitent la durée de remboursement à 25 ans, avec quelques dérogations possibles pour certains types d’achat.
Le rôle prépondérant de l’OAT à 10 ans
L’apaisement des taux peut être en partie attribué au recul du taux de l’OAT à 10 ans, un baromètre clé pour les banques. Autrefois en hausse à cause des tensions sur la scène internationale, l’OAT est redescendu, offrant un coût d’emprunt moins cher pour les banques, et donc de meilleures offres pour les emprunteurs.
De plus, les décisions récentes de l’administration américaine et de la BCE ont renforcé cette tendance, permettant de proposer des taux encore plus attractifs.
Une concurrence accrue entre les banques
Le printemps reste une saison charnière pour le crédit immobilier. Après des années difficiles, les banques accentuent leurs efforts pour attirer de nouveaux clients. Certaines ont même décidé d’ajuster leurs taux à la baisse après les avoir relevés en avril, cherchant à redevenir compétitives.
Les profils à haut revenu bénéficient d’offres très attractives, mais les primo-accédants ne sont pas oubliés, alors que les banques adoptent une flexibilité commerciale accrue pour séduire tous types de profils.
Return of Confidence in the Market
Les indicateurs macroéconomiques montrent des signes d’amélioration, stimulant la confiance des ménages qui retrouvent goût à l’achat immobilier. Nombre de projets gelés depuis 2022 sont de nouveau activés, rendant l’accession à la propriété plus attrayante pour un plus grand nombre de personnes.
Délégation d’assurance emprunteur : Une opportunité d’économie
Avec des taux stabilisés, il est crucial d’optimiser ses coûts. L’assurance emprunteur, souvent coûteuse, peut être changée grâce à la délégation, offrant de reliefs potentiels jusqu’à plusieurs milliers d’euros sur le coût total du crédit, grâce aux conditions de la loi Lemoine entrée en vigueur en 2022.
Conclusion : un vent favorable pour les emprunteurs
Mai 2025 se présente comme une période favorable pour emprunter. Avec des taux stables et une concurrence bancaire qui joue en faveur des consommateurs, il est temps pour les acheteurs de comparer et d’optimiser leurs financements, notamment en considérant les délégations d’assurance.
FAQ
Les taux de prêt immobilier vont-ils baisser en 2025 ?
Il est difficile de prédire l’évolution précise des taux, mais le contexte actuel montre une stabilisation qui pourrait se maintenir.
Quelles sont les options pour optimiser le coût de mon prêt ?
Envisager la délégation d’assurance est un levier important pour réduire les coûts associés à votre crédit immobilier.
Pourquoi la délégation d’assurance est-elle avantageuse ?
Elle permet d’obtenir une couverture souvent moins coûteuse que celle proposée par défaut par les banques, tout en gardant des garanties équivalentes.
Est-ce un bon moment pour acheter un bien immobilier ?
Avec des taux stables et un contexte économique plus favorable, mai 2025 s’annonce comme un moment propice pour investir dans l’immobilier.
