La Journée mondiale des malades est célébrée le 11 février 2025. Cette occasion est propice pour mettre en lumière l’accès à l’assurance emprunteur pour les personnes souffrant de maladies. Malgré les défis rencontrés par les emprunteurs atteints de pathologies, il existe des solutions concrètes pour concrétiser un projet immobilier malgré la maladie.
Le questionnaire de santé constitue souvent un véritable obstacle pour les personnes atteintes de maladies chroniques ou ayant des antécédents médicaux. La transparence totale sur l’état de santé est exigée lors de la souscription à une assurance emprunteur, et toute fausse déclaration peut entraîner l’annulation du contrat. Cela crée une discrimination de fait dans l’accès au crédit, notamment pour l’achat immobilier.
La convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) est un dispositif clé permettant aux personnes malades d’accéder à l’assurance emprunteur. Avec ses 3 niveaux d’étude, cette convention facilite l’obtention d’une assurance de prêt immobilier pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
La loi Lemoine de 2022 a renforcé le droit à l’oubli en assurance emprunteur, permettant aux anciens malades de ne plus avoir à déclarer certaines pathologies après un certain délai. Il est désormais possible d’accéder à l’assurance emprunteur sans remplir de questionnaire de santé sous certaines conditions.
La délégation d’assurance, introduite par la loi Lemoine, permet de changer d’assurance emprunteur à tout moment sans frais. Cette option offre de nouvelles perspectives pour les emprunteurs, y compris ceux confrontés à des problèmes de santé. Modifier le contrat d’assurance peut permettre des économies conséquentes.
Des solutions pratiques peuvent être mises en place pour optimiser son dossier, comme anticiper la constitution du dossier médical, faire appel à un courtier spécialisé, ou explorer des garanties alternatives en cas de refus d’assurance de prêt.
En conclusion, l’accès à l’assurance de prêt immobilier pour les personnes malades s’est amélioré ces dernières années grâce à des dispositifs légaux et des évolutions du marché. Il est essentiel de continuer à faciliter l’accès au crédit pour les personnes confrontées à la maladie. Les perspectives d’évolution, tant technologiques que réglementaires, laissent entrevoir de nouvelles améliorations dans les années à venir pour accompagner au mieux les emprunteurs.
